ДОГОВІР

про наміри укласти договір купівлі-продажу недобудованого нерухомого майна

м. Київ „ ___” ____________ 2021 року

Ми:

Гр._____________________, що мешкаю в __________ - поіменований надалі Сторона 1, з однієї сторони, і

Гр.___________________, що мешкаю ________________, __________________, вул. __________________________, поіменований(а) надалі – Сторона 2, з другої сторони,

з метою закріплення намірів покупки нерухомості, визначеної цим Договором, діючи добровільно та розуміючи значення своїх дій, керуючись ч. 4 ст. 635 Цивільного кодексу України уклали цей договір про нижчевикладене:

1. У зв’язку з тим, що Сторони досягли попередніх домовленостей щодо покупки недобудованого нерухомого майна, а саме - квартири № ______, що складається з ____ кімнат, загальною площею ____ кв. м., розташована за адресою: ______________, а також, у зв’язку з тим, що Сторона 2 передала Стороні 1 грошову суму у розмірі ________________ (_______________) грн., -

Сторони за цим Договором мають намір укласти до „____”________________ 20____ року на умовах, визначених цим Договором:

1.1. Договір купівлі – продажу недобудованого нерухомого майна (в подальшому Договір купівлі-продажу), за яким Сторона 1 особисто, або через визначеного нею посередника (на підставі договору комісії або ін.) продає, а Сторона 2 купує недобудоване нерухоме майно.

1.1.1. Характеристика недобудованого нерухомого майна, відчуження якого Сторони мають намір здійснити:

- квартира № ______, що складається з ____ кімнат, загальною площею ____ кв. м., розташована за адресою: м. _____________ (в подальшому – Квартира);

- Квартира належить Стороні 1 на підставі Договору купівлі-продажу недобудованого нерухомого майна, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу_______________ 31 грудня 2004 року за реєстровим № ____________.

1.1.2. Сторона 1 гарантує, що як на момент укладання цього Договору, так і на момент здійснення продажу, Квартира під забороною чи арештом, в податковій заставі не перебуває і не буде перебувати, щодо неї не ведуться та не будуть вестися судові спори, вона не заставлена, відносно неї не укладено будь-яких договорів з відчуження чи щодо користування з іншими особами. Треті особи не мають та не будуть мати на момент укладання Договору купівлі-продажу прав на Квартиру.

1.1.3. Сторони домовилися, що продаж Квартири буде здійснено за ціною ______________ (_______________________________________________) грн., яка має бути сплачена Стороною 2 в момент підписання Договору купівлі-продажу.

1.1.4. Ціна, визначена у п. 1.1.3. цього Договору, за якою Сторона 1 зобов’язується продати Стороні 2 Квартиру є остаточною та не підлягає перегляду у подальшому.

1.1.5. Сторона 1 зобов’язується до „____”_________________ р. підготувати всі, необхідні для укладання Договору купівлі-продажу документи.

1.2. Договір пайової участі у добудові житлового будинку, що реконструюється (в подальшому Договір пайової участі) за адресою: м. ______________ (в подальшому – Будинок), за яким Сторона 1 забезпечує добудову і введення в експлуатацію Будинку та передає Стороні 2 під заселення квартиру, а Сторона буде здійснювати пайові внески, спрямовані на добудову і введення Будинку в експлуатацію.

1.2.1. За умовами Договору пайової участі, що мають намір укласти сторони - Сторона 1 зобов’язана буде передати Стороні 2 під заселення Квартиру в стані, зазначеному у Додатку 1 до цього Договору, при цьому:

- Будинок повинен бути прийнятий в експлуатацію не пізніше ІІ кварталу 2005 року. Цей строк може бути продовжений, якщо цього буде потребувати технологічний процес будівництва, або інші об’єктивні обставини, але не більше ніж на два квартали.

- Квартира повинна бути передана Стороні 2 протягом 10 календарних днів з дати підписання Державною комісією Акту про введення Будинку в експлуатацію та оформлена Актом приймання-передачі.

1.2.2. Пайовий внесок за Договором пайової участі буде складати ________________________ (_____________) грн.

1.2.3. Розмір пайового внеску може бути збільшено у разі, якщо сторони домовляться про здійснення Стороною 1 додаткових робіт з оздоблення Квартири.

1.2.4. Сторона 1 надасть Стороні 2 відповідні документи про повну оплату вартості Квартири.

1.2.5. Сторона 2 буде самостійно та за власний рахунок оформлювати право власності на Квартиру та укладати прямі договори на водо-, тепло- та електропостачання протягом 60 календарних днів з моменту прийняття Квартири по акту приймання-передачі

ЯКЩО ВИ БАЖАЄТЕ ОТРИМАТИ ПОВНИЙ ТЕКСТ ЦЬОГО ДОГОВОРУ ЧИ РОЗРОБИТИ БУДЬ-ЯКИЙ ІНШИЙ ДОГОВІР, ЩО МАКСИМАЛЬНО ЗАХИЩАТИМЕ ВАШІ ПРАВА ТА НАЙПОВНІШЕ ВРАХОВУВАТИМЕ ВАШІ ІНТЕРЕСИ, ЗВЕРТАЙТЕСЯ ДО АДВОКАТА